118 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 81,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,1 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993103429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
06013993103429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 162 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 882 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 407 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 273 $ Poids 47 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 988 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +700 $ | 66 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 678 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 014 $ Poids 32 % |