Route 132 E · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

193 300 $

Terrain · terrain 408,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 300 $

Rôle 3 700 $P10 78 700 $P90 393 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408,5 m²

Frontage

18,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

100 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +32.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

993110516900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

612986

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

06013993110516900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P45

Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202259 400 $+3 %

202362 000 $+4 %

202460 000 $-3 %

202560 100 $+0 %

2026239 100 $+298 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer

2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 34 %

114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer

2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 12 %

799, Route 132 Est, Nouvelle

2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 000 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Route 132 E · Carleton-sur-Mer

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