120 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 925 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993113905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
06013993113905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 461 m · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 259 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 288 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 186 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 969 m · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 27 % |
| 5 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 715 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 720 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 282 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 119A to 119D, rue Arsenault, Carleton-sur-Mer 2026-09-17 · 669 m · Vendu 320 000 $ (1 732 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 307 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 239 893 $ Poids 0 % |