122 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993113918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
06013993113918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 453 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 564 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 233 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 247 817 $ Poids 52 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 660 $ Poids 33 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +5 972 $ | 159 368 $ Poids 30 % |
| 7 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 107 818 $ Poids 27 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 151 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 836 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 28 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 368 $ Poids 19 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 775 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 600 $ Poids 15 % |