169 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 121 m² · constr. 1927 · terrain 2 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993120830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
06013993120830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-09-25 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 17 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 034 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 076 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 449 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 80 850 $ Poids 42 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 161 537 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 864 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 136 987 $ Poids 27 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 418 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 999 $ Poids 17 % |