103 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993121534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
06013993121534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 217 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 944 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 845 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 343 $ Poids 31 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 724 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 295 606 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 145 309 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 291 $ Poids 12 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 165 630 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 090 $ Poids 9 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 244 716 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 286 808 $ Poids 7 % |