138 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 108,2 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993125198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
06013993125198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 574 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 641 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 116 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 459 $ Poids 38 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 721 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 869 $ Poids 33 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 793 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 282 $ Poids 20 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 581 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 600 $ Poids 12 % |
| 9 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 903 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 758 $ Poids 5 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 219 103 $ Poids 5 % |