135 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 628 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993125764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
06013993125764200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 266 m · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 270 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 969 $ Poids 57 % |
| 3 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 217 082 $ Poids 36 % |
| 4 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 504 $ Poids 1 % |