137 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
111 600 $
Unifamiliale · 688 $/m² · 162,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 181,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993125776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
06013993125776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 11 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 464 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 226 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 259 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 97 279 $ Poids 44 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 361 $ Poids 35 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +13 437 $ | 187 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 173 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 009 $ Poids 29 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 206 $ Poids 20 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 249 412 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 915 $ Poids 12 % |
| 9 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 199 935 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 077 $ Poids 2 % |
| 11 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 173 027 $ Poids 0 % |