147 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 269,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993137050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
06013993137050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 594 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 661 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 391 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 365 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 896 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 480 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 263 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 132 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 425 $ Poids 13 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 254 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 264 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 177 691 $ Poids 2 % |