155 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 71,7 m² · constr. 1956 · terrain 566,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993140315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
06013993140315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 686 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 149 783 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 363 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 310 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 685 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 326 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 113 872 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 638 $ Poids 10 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −710 $ | 153 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 586 $ Poids 0 % |