153 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 103,8 m² · constr. 1956 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993140616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
06013993140616200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 80 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 217 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 362 $ Poids 54 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 814 $ Poids 42 % |
| 4 | 156, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-09-25 · 67 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 240 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 423 $ Poids 33 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 251 230 $ Poids 28 % |
| 7 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 244 644 $ Poids 20 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 380 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 374 252 $ Poids 18 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 313 751 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 293 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 81 030 $ Poids 11 % |
| 12 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 610 $ Poids 9 % |