134 Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993161545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
06013993161545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 428 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 681 $ Poids 56 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 277 $ Poids 40 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 076 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 325 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 165 418 $ Poids 14 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 292 710 $ Poids 13 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 334 108 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 229 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 245 925 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 081 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 243 229 $ Poids 4 % |