Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

128 600 $

Terrain · terrain 68 502,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 600 $

P10 59 200 $P90 407 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 502,2 m²

Frontage

165,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

100 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 900 $ +68.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

993213323600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

124150

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 900 $

ID provincial

06013993213323600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P15

Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202267 800 $+1 %

202372 400 $+7 %

202468 600 $-5 %

202570 600 $+3 %

2026139 500 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer

2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 11 %

114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer

2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 4 %

799, Route 132 Est, Nouvelle

2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 000 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer

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