208 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 102,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993226403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
06013993226403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 421 $ Poids 28 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 817 $ Poids 15 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 74 765 $ Poids 13 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 317 658 $ Poids 10 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 730 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 340 688 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 955 $ Poids 4 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 164 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 671 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 254 295 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 334 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 408 $ Poids 2 % |