Rang 4 · Nouvelle

Valeur estimée

191 000 $

Terrain · terrain 5 536 794 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 000 $

Rôle 284 900 $P10 191 000 $P90 500 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 536 794 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

284 900 $

100 %

Terrain 284 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 109 300 $ +160.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

854162046100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

284 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

109 300 $

ID provincial

06020854162046100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 751

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

P65

Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 900 $

2022119 400 $+9 %

2023126 200 $+6 %

2024140 000 $+11 %

2025248 500 $+77 %

2026191 000 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 4 · Nouvelle

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