Route 132 OUEST · Nouvelle

Valeur estimée

89 700 $

Terrain · terrain 478 894,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 700 $

P10 55 700 $P90 274 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

478 894,1 m²

Frontage

201,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

68 900 $

100 %

Terrain 68 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 600 $ +51.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873424034100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 600 $

ID provincial

06020873424034100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±258.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

159 001 $

$/m² médian

1 733

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

Vaut plus que 8 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202280 900 $+21 %

202384 500 $+4 %

202490 300 $+7 %

202588 600 $-2 %

202693 200 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, route de la Vallée, Nouvelle

2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 248 $

Poids 0 %

67, route Pointe-Fleurant, Escuminac

2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 134 $

Poids 0 %

route Miguasha Ouest, Nouvelle

2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 768 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 OUEST · Nouvelle

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