590 Chemin VILLAGE-ALLARD · Nouvelle
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 088,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883624313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
06020883624313000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
139 501 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 59 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 540 m · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 82 808 $ Poids 62 % |
| 2 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 573 m · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 178 835 $ Poids 37 % |
| 3 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 883 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 202 679 $ Poids 16 % |
| 4 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 499 $ Poids 7 % |
| 5 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 393 $ Poids 2 % |