568 Chemin VILLAGE-ALLARD · Nouvelle
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 167 m² · constr. 2015 · terrain 2 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883663588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
06020883663588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 536 m · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 551 $ Poids 18 % |
| 2 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 996 $ Poids 7 % |
| 3 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 417 $ Poids 0 % |