104 Rang 4 · Nouvelle
Valeur estimée
155 800 $
Autre · constr. 1977 · terrain 16 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 076 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 $
Rôle antérieur 9 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884071325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
06020884071325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 501 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 54 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 6 % |
| 2 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 481 $ Poids 4 % |
| 3 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 408 $ Poids 2 % |
| 4 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 358 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 332 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 189 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 179 085 $ Poids 0 % |