278 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
193 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 324 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 806,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893029530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
06020893029530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 66 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 033 $ Poids 31 % |
| 2 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 182 267 $ Poids 0 % |