567 Route 132 O · Nouvelle

Valeur estimée

177 300 $

Terrain · terrain 522,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 300 $

Rôle 2 200 $P10 73 200 $P90 317 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

522,6 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +37.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893532527200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

06020893532527200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±240.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

139 501 $

$/m² médian

1 715

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

P62

Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 600 $

202254 500 $-0 %

202357 000 $+5 %

202464 000 $+12 %

202556 100 $-12 %

2026227 900 $+306 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, route de la Vallée, Nouvelle

2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 248 $

Poids 11 %

115, rue Maguire, Nouvelle

2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 234 $

Poids 0 %

route Miguasha Ouest, Nouvelle

2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 768 $

Poids 0 %

06 — Suivi

567 Route 132 O · Nouvelle

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