510 Chemin VILLAGE-ALLARD · Nouvelle
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893546078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
06020893546078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 841 m · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 191 440 $ Poids 19 % |
| 2 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 974 $ Poids 4 % |
| 3 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 142 683 $ Poids 0 % |