221 Chemin LANDRY · Nouvelle
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 2 451 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902969234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
06020902969234800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 501 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 497 $ Poids 9 % |
| 2 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 183 $ Poids 4 % |
| 3 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 205 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 800 $ Poids 0 % |