250 Rue ERABLES E · Nouvelle
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 101,8 m² · constr. 1900 · terrain 10 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 849,5 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 78 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903485415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
06020903485415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 75 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 233 $ Poids 9 % |
| 2 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 226 $ Poids 3 % |
| 3 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 753 $ Poids 0 % |