153 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 2 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912912164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
06020912912164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 358 $ Poids 12 % |
| 2 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 318 $ Poids 9 % |
| 3 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 203 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 007 $ Poids 0 % |