227 Route WAFER · Nouvelle
Valeur estimée
100 400 $
Autre · terrain 631 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 548,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 21 000 $ +195.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913143386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
06020913143386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 13 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route Wafer, Nouvelle 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 20 % |
| 2 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 12 % |
| 3 | 357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 4 % |
| 4 | route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 3 % |
| 5 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Maguire, Nouvelle 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 167 $ Poids 1 % |