Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
209 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 17 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 447,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 62 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922715340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
06020922715340100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 584 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, Route Miguasha Ouest, Nouvelle 2026-04-01 · 904 m · Vendu 400 000 $ (1 135 $/m²) 352,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 239 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-21 · 789 m · Vendu 150 000 $ (3 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 252 171 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 189 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, route Wafer, Nouvelle 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 0 % |