84 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 98,4 m² · constr. 1875 · terrain 1 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922737546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
06020922737546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 782 m · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 169 316 $ Poids 16 % |
| 3 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 166 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 755 $ Poids 0 % |