53 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 135,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923469687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
06020923469687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 159 $ Poids 30 % |
| 2 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 99 m · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 221 205 $ Poids 19 % |
| 3 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 184 361 $ Poids 12 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 287 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 338 $ Poids 0 % |