49 Route 132 O · Nouvelle
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 180,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 707,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923469855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
06020923469855200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 126 m · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 248 967 $ Poids 30 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 329 155 $ Poids 15 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 208 922 $ Poids 9 % |