14 Rue EGLISE · Nouvelle

Valeur estimée

579 700 $

Autre · 875 $/m² · 662,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 295,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 579 700 $

Rôle 775 500 $P10 463 100 $P90 848 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

662,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 295,2 m²

Frontage

120 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

775 500 $

93 %

Terrain 55 800 $Bâtiment 719 700 $

Rôle antérieur 771 100 $ +0.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923476391200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 800 $

Valeur bâtiment

719 700 $

Rôle antérieur

771 100 $

ID provincial

06020923476391200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

739 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

283 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

139 501 $

$/m² médian

1 563

Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

P99

Vaut plus que 99 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021408 600 $

2022426 400 $+4 %

2023512 700 $+20 %

2024577 700 $+13 %

2025553 800 $-4 %

2026739 400 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

115, rue Maguire, Nouvelle

2025-05-23 · 860 m · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 234 $

Poids 32 %

357, route de la Vallée, Nouvelle

2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 248 $

Poids 11 %

234, route 132 Est, Nouvelle

2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 151 000 $

Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 050 $

Poids 6 %

06 — Suivi

14 Rue EGLISE · Nouvelle

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