Rue PARENT · Nouvelle

Valeur estimée

181 600 $

Terrain · terrain 225,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 600 $

P10 64 600 $P90 358 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225,8 m²

Frontage

48,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 800 $

100 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923512815600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

06020923512815600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

2 086

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

P63

Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202261 600 $+3 %

202364 700 $+5 %

202470 700 $+9 %

202563 800 $-10 %

2026234 500 $+268 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, route de la Vallée, Nouvelle

2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 248 $

Poids 14 %

115, rue Maguire, Nouvelle

2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 234 $

Poids 12 %

234, route 132 Est, Nouvelle

2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 151 000 $

Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 050 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue PARENT · Nouvelle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)