88 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 153,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923552650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
06020923552650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
139 501 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 188 m · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 233 882 $ Poids 33 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 524 $ Poids 15 % |
| 3 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 263 $ Poids 14 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 476 $ Poids 10 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 207 145 $ Poids 0 % |