Route HARRINGTON · Nouvelle

Valeur estimée

80 200 $

Autre · 4 177 $/m² · 19,2 m² · constr. 2021 · terrain 121 302,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 200 $

P10 55 500 $P90 163 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

121 302,1 m²

Frontage

552,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

38 900 $

60 %

40 %

Terrain 23 300 $Bâtiment 15 600 $

Rôle antérieur 15 700 $ +147.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923619178400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 300 $

Valeur bâtiment

15 600 $

Rôle antérieur

15 700 $

ID provincial

06020923619178400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 145

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

Vaut plus que 3 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202269 800 $+16 %

202373 300 $+5 %

202475 300 $+3 %

202573 100 $-3 %

202678 600 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, route de la Vallée, Nouvelle

2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 248 $

Poids 0 %

115, rue Maguire, Nouvelle

2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 234 $

Poids 0 %

234, route 132 Est, Nouvelle

2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 151 000 $

Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 050 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route HARRINGTON · Nouvelle

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