143 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 120,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,3 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933085910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
06020933085910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 335 $ Poids 12 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 307 $ Poids 11 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 945 $ Poids 8 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 253 310 $ Poids 7 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 300 070 $ Poids 7 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 113 052 $ Poids 2 % |
| 7 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 164 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 138 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 323 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 277 181 $ Poids 0 % |