209 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 144,5 m² · constr. 1928 · terrain 2 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933231522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
06020933231522100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 504 $ Poids 17 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 931 $ Poids 14 % |
| 3 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 331 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 459 $ Poids 0 % |