113 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 150,5 m² · constr. 1955 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933329908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
06020933329908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 558 $ Poids 50 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 299 580 $ Poids 43 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2 m · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +850 $ | 207 098 $ Poids 0 % |