125 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 038,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933339284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
06020933339284100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 361 m · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 187 267 $ Poids 30 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 859 $ Poids 0 % |