177 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933356523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
06020933356523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 302 m · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 454 $ Poids 55 % |
| 3 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 57 m · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 204 339 $ Poids 55 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 793 $ Poids 10 % |
| 5 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 129 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 128 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 740 $ Poids 5 % |
| 8 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 416 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 237 658 $ Poids 3 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 787 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 609 $ Poids 0 % |