174 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 92,7 m² · constr. 1948 · terrain 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 90 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933356799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
06020933356799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 9 m · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 316 m · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 227 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 890 $ Poids 42 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 214 141 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 449 $ Poids 2 % |
| 6 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 198 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 626 $ Poids 0 % |