97 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
111 300 $
Autre · 900 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 34 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933420035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
06020933420035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 20 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 872 $ Poids 72 % |
| 2 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 837 m · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 122 005 $ Poids 35 % |
| 3 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 422 $ Poids 20 % |
| 4 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 125 582 $ Poids 10 % |
| 5 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 045 $ Poids 6 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 265 449 $ Poids 3 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 244 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 231 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 183 872 $ Poids 0 % |