Rang 2 · Nouvelle

Valeur estimée

107 300 $

Terrain · terrain 246 798,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 300 $

P10 50 900 $P90 314 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

246 798,2 m²

Frontage

145,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

23 000 $

100 %

Terrain 23 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 400 $ +71.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

933735692300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 400 $

ID provincial

06020933735692300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 023

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

P18

Vaut plus que 18 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202266 500 $-1 %

202371 100 $+7 %

202471 600 $+1 %

202568 200 $-5 %

2026131 600 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer

2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²)

44,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 113 $

Poids 1 %

115, rue Maguire, Nouvelle

2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 234 $

Poids 0 %

357, route de la Vallée, Nouvelle

2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 248 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 2 · Nouvelle

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