127 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 66,1 m² · constr. 1989 · terrain 6 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,3 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942926219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
06020942926219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 225 282 $ Poids 4 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 362 $ Poids 0 % |