433 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
139 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 706 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943284227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
06020943284227100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 308 $ Poids 0 % |