290 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
129 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 777 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 67 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943322431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
06020943322431900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
152 001 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 33 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 350 $ Poids 0 % |