332 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943340564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
06020943340564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 001 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 775 m · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 126 883 $ Poids 56 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 996 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 242 991 $ Poids 38 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 897 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 277 373 $ Poids 37 % |
| 4 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 161 $ Poids 36 % |
| 5 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 335 $ Poids 25 % |
| 6 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 591 $ Poids 24 % |
| 7 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 241 772 $ Poids 22 % |
| 8 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 759 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 104 186 $ Poids 16 % |
| 9 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 265 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 295 264 $ Poids 0 % |