Rang 3 · Nouvelle

Valeur estimée

80 300 $

Autre · terrain 405 240,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 300 $

P10 50 400 $P90 199 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

405 240,7 m²

Frontage

260,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

67 600 $

55 %

45 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 30 600 $

Rôle antérieur 46 900 $ +44.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943910149200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

30 600 $

Rôle antérieur

46 900 $

ID provincial

06020943910149200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±110.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 501 $

$/m² médian

1 936

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

Vaut plus que 3 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202272 100 $+2 %

202376 300 $+6 %

202473 600 $-4 %

202597 800 $+33 %

202690 100 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer

2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²)

44,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 113 $

Poids 0 %

278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle

2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²)

172,6 m² · constr. 1946

Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 649 $

Poids 0 %

90-92, rue Arsenault, Nouvelle

2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²)

108 m² · constr. 1987

Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 950 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 · Nouvelle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)