54 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · terrain 300 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 604,6 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952708697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
06020952708697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 978 m · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 970 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 17 % |
| 4 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 3 % |
| 5 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 878 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (3 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |