Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
127 000 $
Autre · terrain 10 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 031,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 52 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952785465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
06020952785465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 441 m · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 579 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 40 % |
| 3 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 10 % |
| 5 | 53, Route Miguasha Ouest, Nouvelle 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 135 $/m²) 352,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (3 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |